交易大幅萎縮 臺灣房產業者:新北房市像雪崩

          2022年08月15日來源: 中國新聞網

          據臺灣聯合新聞網報道,疫情導致新北房市交易大幅萎縮,去年11月到今年7月銳減34%。房仲認為,臺灣貨幣金融管理機構連續升息導致房市4個月來“類雪崩”。民眾認為,如果沒有迫切需求,還是會先租屋觀望,或許能用時間等到較便宜的房價。

          近兩年臺灣房價高漲,“雙北”(臺北市、新北市)去年5月實施疫情三級警戒,看房人數驟減,不過疫情后購屋人潮增加,許多地區房價甚至創下歷史新高。去年9月移轉5236棟,11月暴增至近年高峰7113棟,短短2個月成長27%,去年12月也維持在6934棟,房價不斷上揚。不過今年初房市交易量開始下滑,1月移轉棟數還有6202棟,到7月已經剩下4697棟。

          新北市地政局表示,新北近期新成屋、中古屋交易量都有明顯減少,雖然少數地區新成屋大量移轉,可能造成單月成長,不過絕大多數移轉數都逐月減少。

          有市民陳小姐表示,她從去年開始看屋,房價一路高漲,根本買不下手,今年臺灣貨幣金融管理機構可能升息4次,讓她開始動搖,畢竟對小家庭來說,升個幾碼,房貸就增加數千元(新臺幣,下同),生活壓力將變大。

          第一線觀察可以發現,升息前房貸低至1.31%,不過臺灣貨幣金融管理機構在3月、6月分別升息,現在利率約1.61%,外界估9月、12月還會再升息,甚至持續到明年,民眾恐慌不愿再追價,才導致新北4月迄今出現“類雪崩”情形。臺灣貨幣金融管理機構升息1碼,貸款1000萬每月就得多繳1000多元,若利率持續升至3%,每月得多繳7000多元。

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